{"id":7701,"date":"2023-10-25T18:05:02","date_gmt":"2023-10-25T18:05:02","guid":{"rendered":"https:\/\/gest-bau.es\/loe-38-1999-las-garantias-en-la-obra-nueva"},"modified":"2023-10-26T17:07:40","modified_gmt":"2023-10-26T17:07:40","slug":"loe-38-1999-las-garantias-en-la-obra-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gest-bau.es\/de\/loe-38-1999-las-garantias-en-la-obra-nueva","title":{"rendered":"LOE 38\/1999: Garantien\u00a0f\u00fcr neue Bauwerke"},"content":{"rendered":"\n
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Die zivilrechtliche Haftung der am Bauprozess beteiligten Akteure wird in Artikel 17.1 des LOE<\/a> geregelt, der Folgendes festlegt: Die am Bauprozess beteiligten Akteure, sowohl nat\u00fcrliche als auch juristische Personen, m\u00fcssen gegen\u00fcber den Eigent\u00fcmern und den K\u00e4ufern der Geb\u00e4ude oder Teilen davon, wenn sie geteilt werden, f\u00fcr die materiellen Sch\u00e4den haften, die sich im Geb\u00e4ude innerhalb bestimmter Fristen ergeben, die ab dem Zeitpunkt beginnen, an dem das Werk ohne Vorbehalte empfangen wird oder ab dem Zeitpunkt, an dem die Vorbehalte behoben werden, die es gegeben h\u00e4tte.<\/p>\n\n\n\n

Die Haftungsfristen sind die folgenden:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zehn Jahre f\u00fcr materielle Sch\u00e4den, die die Stabilit\u00e4t und Widerstandsf\u00e4higkeit des Geb\u00e4udes beeintr\u00e4chtigen, wie z. B. solche, die sich in der Gr\u00fcndung, den St\u00fctzen, den Balken, den Decken, den tragenden W\u00e4nden oder anderen strukturellen Elementen ergeben.<\/p>\n\n\n\n

Drei Jahre f\u00fcr materielle Sch\u00e4den, die die angemessene Nutzung des Geb\u00e4udes verhindern, wie z. B. solche, die sich aus den Bauelementen oder den Installationen ergeben, die nicht den Anforderungen an die Bewohnbarkeit des Artikels 3.1.c) des LOE entsprechen.<\/p>\n\n\n\n

Ein Jahr f\u00fcr materielle Sch\u00e4den, die nur das Finish oder die Fertigstellung der Arbeiten betreffen, wie z. B. solche, die sich in den Dekorations- oder Abschlusselementen ergeben. F\u00fcr diese Sch\u00e4den haftet nur der Bauunternehmer.<\/p>\n\n\n\n

Um diese Fristen zu berechnen, muss das Datum der Abnahme des Werks oder das Datum ber\u00fccksichtigt werden, an dem es stillschweigend als abgenommen gilt, wenn der Bautr\u00e4ger innerhalb von drei\u00dfig Tagen nach Erhalt der Bescheinigung \u00fcber das Ende des Werks keine Einw\u00e4nde erhebt. Es muss auch das Datum ber\u00fccksichtigt werden, an dem die Behebung der Vorbehalte akzeptiert wird, die bei der Abnahme des Werks erhoben wurden.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns<\/a> auf.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Informieren Sie sich \u00fcber die im Bauordnungsgesetz festgelegten Haftungsfristen.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7693,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[136],"tags":[181,178,179,180],"class_list":["post-7701","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unkategorisiert","tag-bauordnungsgesetz","tag-ley-de-ordenacion-de-las-edificaciones-de","tag-loe-de","tag-obra-de"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t