{"id":7700,"date":"2023-10-25T18:05:02","date_gmt":"2023-10-25T18:05:02","guid":{"rendered":"https:\/\/gest-bau.es\/loe-38-1999-las-garantias-en-la-obra-nueva"},"modified":"2023-10-26T17:02:02","modified_gmt":"2023-10-26T17:02:02","slug":"loe-38-1999-las-garantias-en-la-obra-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gest-bau.es\/fr\/loe-38-1999-las-garantias-en-la-obra-nueva","title":{"rendered":"LOE 38\/1999: Les Garanties dans les Constructions Neuves"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"742\" height=\"494\" src=\"https:\/\/gest-bau.es\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Imagen-para-Gast-Bau.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7689\" srcset=\"https:\/\/gest-bau.es\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Imagen-para-Gast-Bau.jpg 742w, https:\/\/gest-bau.es\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Imagen-para-Gast-Bau-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 742px) 100vw, 742px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">La responsabilit\u00e9 civile des agents impliqu\u00e9s dans le processus de construction est r\u00e9glement\u00e9e par l\u2019article 17.1 de la LOE, qui \u00e9tablit ce qui suit :<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Les agents impliqu\u00e9s dans le processus de construction, qu\u2019ils soient des personnes physiques ou juridiques, doivent r\u00e9pondre aux propri\u00e9taires et aux acheteurs des b\u00e2timents ou de leurs parties, s\u2019ils sont divis\u00e9s, pour les dommages mat\u00e9riels qui se produisent dans le b\u00e2timent dans certaines p\u00e9riodes, qui commencent \u00e0 partir du moment o\u00f9 le travail est re\u00e7u sans r\u00e9serve ou \u00e0 partir du moment o\u00f9 toutes les r\u00e9serves qui auraient pu exister sont r\u00e9solues.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Les p\u00e9riodes de responsabilit\u00e9 sont les suivantes :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Dix ans pour les dommages mat\u00e9riels qui affectent la stabilit\u00e9 et la r\u00e9sistance du b\u00e2timent, tels que ceux qui se produisent dans la fondation, les supports, les poutres, les dalles, les murs porteurs ou d\u2019autres \u00e9l\u00e9ments structurels.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Trois ans pour les dommages mat\u00e9riels qui emp\u00eachent l\u2019utilisation correcte du b\u00e2timent, tels que ceux qui se produisent dans les \u00e9l\u00e9ments de construction ou les installations qui ne r\u00e9pondent pas aux exigences d\u2019habitabilit\u00e9 de l\u2019article 3.1.c) de la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1999-21567\">LOE<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Un an pour les dommages mat\u00e9riels qui n\u2019affectent que la finition ou l\u2019ach\u00e8vement des travaux, tels que ceux qui se produisent dans les \u00e9l\u00e9ments de d\u00e9coration ou de finition. Seul le constructeur est responsable de ces dommages.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Pour calculer ces p\u00e9riodes, il faut tenir compte de la date de r\u00e9ception des travaux ou de la date \u00e0 laquelle il est tacitement entendu qu\u2019il s ont \u00e9t\u00e9 re\u00e7us si le promoteur ne fait pas d\u2019objection dans les trente jours suivant la notification du certificat final de travail. Il faut \u00e9galement tenir compte de la date \u00e0 laquelle l\u2019acceptation de la r\u00e9solution de toutes r\u00e9serves faites lors de la r\u00e9ception des travaux est accept\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Pour plus d&#8217;informations,  <a href=\"https:\/\/gest-bau.es\/fr\/contact\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">veuillez nous contacter>><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u00e9couvrez les d\u00e9lais de responsabilit\u00e9 pr\u00e9vus par la loi espagnole sur la construction.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7692,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[137],"tags":[175,176,183,177],"class_list":["post-7700","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classifiee","tag-ley-de-ordenacion-de-las-edificaciones-fr","tag-loe-fr","tag-loi-espagnole-sur-la-construction","tag-obra-fr"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gest-bau.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7700","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gest-bau.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gest-bau.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gest-bau.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gest-bau.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7700"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/gest-bau.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7700\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7742,"href":"https:\/\/gest-bau.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7700\/revisions\/7742"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gest-bau.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7692"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gest-bau.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7700"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gest-bau.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7700"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gest-bau.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7700"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}